Estimation théorique
Rue du General Leclerc,59390 Lys lez Lannoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Leclerc,59390-Lys lez Lannoy indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 59 | RUE GAL LECLERC | 4 | 90 | 275 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-21 | 47 | RUE GAL LECLERC | 5 | 110 | 450 | 240000€ | 2182€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DU MEUNIER | 5 | 102 | 454 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES TROIS FRERES JEANSSENS | 5 | 102 | 266 | 255000€ | 2500€ |
2023-05-25 | 26 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 98 | 319 | 324880€ | 3315€ |
2023-06-30 | 37 | RUE GAL LECLERC | 4 | 62 | 102 | 185000€ | 2984€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DES FRERES DELREUX | 5 | 91 | 241 | 245230€ | 2695€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 77 | 160 | 45000€ | 584€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 77 | 160 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 77 | 161 | 245000€ | 3182€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DEBRIFFE RUE GAL LECLERC | 3 | 60 | 102 | 148000€ | 2467€ |
2020-06-02 | 52 | RUE DE BELFORT | 4 | 170 | 790 | 324220€ | 1907€ |
2019-12-31 | 23 | RUE DE BELFORT | 5 | 129 | 609 | 94250€ | 731€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE BELFORT | 5 | 129 | 609 | 390500€ | 3027€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU CAPITAINE PARENT | 4 | 82 | 194 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DU CAPITAINE PARENT | 4 | 95 | 199 | 207000€ | 2179€ |
2021-06-16 | 8 | RUE RABELAIS | 5 | 70 | 145 | 192000€ | 2743€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 5 | 100 | 98 | 134000€ | 1340€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 66 | 87 | 184000€ | 2788€ |
2021-07-27 | 23 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 60 | 89 | 178730€ | 2979€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 5 | 70 | 43 | 136000€ | 1943€ |
2021-04-26 | 20 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 73 | 184000€ | 2556€ |
2019-09-24 | 22 | RUE RABELAIS | 4 | 60 | 75 | 127950€ | 2133€ |
2020-08-28 | 94 | RUE GAL LECLERC | 5 | 124 | 310 | 316000€ | 2548€ |
2021-12-15 | 47 | RUE DU MEUNIER | 4 | 112 | 244 | 378000€ | 3375€ |
2021-01-18 | 37 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 5 | 90 | 94 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-06 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 303 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-11 | 60 | RUE DES CHAMPS | 3 | 81 | 413 | 170500€ | 2105€ |
2020-06-02 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 73 | 104 | 164500€ | 2253€ |
2022-05-11 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 125 | 196000€ | 1960€ |
2022-09-08 | 39 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 60 | 105 | 112500€ | 1875€ |
2020-05-29 | 5 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 125 | 184000€ | 2300€ |
2023-03-22 | 36 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 72 | 44 | 139000€ | 1931€ |
2023-05-16 | 40 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 3 | 55 | 43 | 50000€ | 909€ |
2020-09-05 | 13 | RUE GAL LECLERC | 6 | 120 | 125 | 223500€ | 1863€ |
2019-06-21 | 19 | RUE RABELAIS | 4 | 56 | 121 | 150000€ | 2679€ |
2021-10-14 | 19 | RUE RABELAIS | 4 | 56 | 121 | 170000€ | 3036€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 58 | 46 | 122000€ | 2103€ |
2023-02-24 | 46 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 58 | 46 | 133000€ | 2293€ |
2022-08-26 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 65 | 250 | 193400€ | 2975€ |
2022-01-28 | 23 | RUE RABELAIS | 3 | 69 | 141 | 155000€ | 2246€ |
2023-03-17 | 102 | RUE GAL LECLERC | 3 | 65 | 65 | 180000€ | 2769€ |
2023-02-16 | 16 | RUE GAL LECLERC | 4 | 116 | 136 | 225000€ | 1940€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DU CAPITAINE PARENT | 4 | 82 | 190 | 203000€ | 2476€ |
2020-06-02 | 48 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 83 | 178 | 217000€ | 2614€ |
2022-08-19 | 48 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 83 | 178 | 241000€ | 2904€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DU BON POSTE | 4 | 110 | 118 | 171330€ | 1558€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 118 | 605 | 425150€ | 3603€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 70 | 262750€ | 2526€ |
2021-07-26 | 26 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 3 | 77 | 98 | 103000€ | 1338€ |
2020-08-26 | 22 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 4 | 65 | 97 | 90000€ | 1385€ |
2020-02-07 | 1 | IMP DU BON POSTE | 3 | 85 | 179 | 132000€ | 1553€ |
2020-08-21 | 18 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 4 | 65 | 92 | 91000€ | 1400€ |
2021-06-22 | 31 | RUE RABELAIS | 7 | 125 | 473 | 205000€ | 1640€ |
2022-06-02 | 143 | RUE GAL LECLERC | 4 | 118 | 563 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES CHAMPS | 3 | 132 | 484 | 300000€ | 2273€ |
2020-10-07 | 10 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 4 | 65 | 86 | 117500€ | 1808€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 122 | 375 | 294000€ | 2410€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 122 | 375 | 336000€ | 2754€ |
2020-05-20 | 10 | RUE FELIX BERTHELOT | 5 | 94 | 196 | 150000€ | 1596€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 468 | 375000€ | 4688€ |
2021-01-12 | 14 | RUE FELIX BERTHELOT | 4 | 116 | 541 | 276000€ | 2379€ |
2022-08-19 | 5 | RUE GAL LECLERC | 4 | 74 | 151 | 232500€ | 3142€ |
2021-06-29 | 39 | RUE RABELAIS | 4 | 102 | 170 | 229500€ | 2250€ |
2021-11-02 | 48 | RUE DU CAPITAINE PARENT | 4 | 93 | 163 | 210850€ | 2267€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 89 | 208 | 225000€ | 2528€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 83 | 187 | 230800€ | 2781€ |
2023-03-29 | 8 | RUE GAL LECLERC | 4 | 80 | 69 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 102 | 182 | 255000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 176 | 672 | 320000€ | 1818€ |
2021-08-02 | 13 | RUE FELIX BERTHELOT | 4 | 82 | 1105 | 395795€ | 4827€ |
2021-04-26 | 153 | RUE DU COLISEE | 5 | 85 | 187 | 157150€ | 1849€ |
2022-01-11 | 20 | RUE D ISLY | 6 | 124 | 420 | 447900€ | 3612€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 70 | 282 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-25 | 5 | RUE COLISEE RGE DELATTRE | 3 | 62 | 61 | 105000€ | 1694€ |
2022-06-01 | 96 | RUE FELIX BERTHELOT | 2 | 53 | 0 | 156750€ | 2958€ |
2020-04-21 | 157 | RUE DU COLISEE | 4 | 83 | 53 | 128000€ | 1542€ |
2022-11-04 | 7 | RUE COLISEE RGE DELATTRE | 3 | 54 | 64 | 77000€ | 1426€ |
2019-10-25 | 10 | RUE D ISLY | 9 | 210 | 490 | 440000€ | 2095€ |
2019-09-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 48 | 128200€ | 1526€ |
2022-11-25 | 145 | RUE DU COLISEE | 3 | 59 | 68 | 145010€ | 2458€ |
2019-06-12 | 139 | RUE DU COLISEE | 5 | 139 | 134 | 138000€ | 993€ |
2022-09-12 | 139 | RUE DU COLISEE | 5 | 139 | 134 | 213100€ | 1533€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DU COLISEE RG BRUNO | 3 | 53 | 86 | 118000€ | 2226€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 6 | 120 | 136 | 286200€ | 2385€ |
2021-07-27 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 176 | 156000€ | 1950€ |
2019-10-25 | 15 | RUE FELIX BERTHELOT | 7 | 146 | 465 | 400000€ | 2740€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 88 | 131 | 165000€ | 1875€ |
2022-09-05 | 135 | RUE DU COLISEE | 3 | 64 | 55 | 147000€ | 2297€ |
2021-07-23 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 124 | 233950€ | 1613€ |
2021-06-25 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 147 | 307 | 450000€ | 3061€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 58 | 105000€ | 1694€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 85 | 166000€ | 2371€ |
2021-10-16 | 67 | RUE D ISLY | 5 | 91 | 178 | 228000€ | 2505€ |
2021-09-02 | 129 | RUE DU COLISEE | 4 | 75 | 57 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-29 | 45 | RUE D ISLY | 4 | 88 | 168 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-29 | 33 | RUE D ISLY | 4 | 88 | 182 | 208500€ | 2369€ |
2022-06-10 | 51 | RUE D ISLY | 4 | 88 | 130 | 242000€ | 2750€ |
2021-08-02 | 31 | RUE FELIX BERTHELOT | 2 | 59 | 277 | 213500€ | 3619€ |
2019-12-30 | 112 | RUE FELIX BERTHELOT | 4 | 123 | 548 | 295000€ | 2398€ |
2023-06-09 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 513 | 246000€ | 3075€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 65 | 157 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 65 | 157 | 204000€ | 3138€ |
2022-09-26 | 11 | RUE D ISLY | 4 | 75 | 120 | 211000€ | 2813€ |
2020-09-10 | 114 | RUE FELIX BERTHELOT | 4 | 102 | 509 | 320000€ | 3137€ |
2021-11-23 | 180 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 128 | 141 | 123000€ | 961€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 173 | 78000€ | 1114€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 173 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-14 | 53 | RUE D ISLY | 4 | 104 | 255 | 224000€ | 2154€ |
2020-09-29 | 89 | RUE DU COLISEE | 4 | 86 | 149 | 230000€ | 2674€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LORRAINE | 3 | 58 | 77 | 114000€ | 1966€ |
2019-10-30 | 171 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 58 | 116 | 120000€ | 2069€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU BAILLY | 4 | 80 | 147 | 229000€ | 2863€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 123 | 250 | 183000€ | 1488€ |
2022-07-21 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 358 | 168919€ | 2111€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 83 | 133 | 164000€ | 1976€ |
2022-11-29 | 174 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 96 | 372 | 157000€ | 1635€ |
2019-06-28 | 87 | RUE DU COLISEE | 5 | 102 | 225 | 172000€ | 1686€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LORRAINE | 3 | 91 | 184 | 221200€ | 2431€ |
2022-12-20 | 178 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 120 | 264 | 305000€ | 2542€ |
2021-09-06 | 27 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 169 | 242875€ | 3036€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LORRAINE | 7 | 121 | 205 | 105000€ | 868€ |
2021-09-01 | 172 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 130 | 366 | 234850€ | 1807€ |
2020-01-29 | 41 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 210 | 194000€ | 2425€ |
2021-08-06 | 41 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 210 | 229000€ | 2863€ |
2021-07-20 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 81 | 151700€ | 1806€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LORRAINE | 3 | 120 | 180 | 229500€ | 1913€ |
2022-01-18 | 126 | RUE FELIX BERTHELOT | 3 | 90 | 233 | 218000€ | 2422€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 171 | 253800€ | 3173€ |
2020-12-31 | 31 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 210 | 214000€ | 2675€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 52 | 128990€ | 1612€ |
2023-05-04 | 26 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 74 | 171 | 230010€ | 3108€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 208 | 220000€ | 3385€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 59 | 52 | 115000€ | 1949€ |
2022-09-28 | 81 | RUE DU COLISEE | 5 | 89 | 143 | 234720€ | 2637€ |
2019-09-06 | 19 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 170 | 194000€ | 2425€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DE METZ | 4 | 52 | 66 | 150000€ | 2885€ |
2021-06-11 | 79 | RUE DU COLISEE | 4 | 89 | 148 | 214551€ | 2411€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 260 | 99232€ | 878€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 76 | 168 | 171500€ | 2257€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 75 | 153000€ | 2040€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 264 | 233500€ | 2919€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 267 | 273000€ | 3413€ |
2022-12-02 | 4 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 45 | 76400€ | 2183€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 82 | 145500€ | 2021€ |
2023-05-03 | 5 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 50 | 77400€ | 2211€ |
2021-04-16 | 8 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 30 | 42 | 65000€ | 2167€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 100 | 171500€ | 2811€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE TOURNAI | 5 | 152 | 101 | 100000€ | 658€ |
2020-01-27 | 6 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 45 | 45000€ | 1286€ |